我市頒發(fā)第一本不動產(chǎn)居住權(quán)證

　　8月26日，市民張先生、李女士夫婦來到市政務服務中心不動產(chǎn)登記窗口，領(lǐng)取了不動產(chǎn)居住權(quán)證。這是我市頒發(fā)的第一本居住權(quán)證，標志著不動產(chǎn)居住權(quán)登記制度在我市正式落地。
　　不動產(chǎn)居住權(quán)是指居住權(quán)人按照合同約定或遺囑，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住需要的權(quán)利。我國民法典對居住權(quán)的設定均有明確規(guī)定。雖然具有居住權(quán)的人沒有房屋真正的所有權(quán)，但由于房屋的特殊屬性，在某種意義上，實際居住者所擁有的房屋支配權(quán)，與房屋真正的所有權(quán)幾乎對等。房子只要設立了“居住權(quán)”，即使沒有房產(chǎn)證，也可長期乃至終生居住。
　　張先生夫婦住在城區(qū)某小區(qū)，居住的房屋由兩位老人出資購買，產(chǎn)權(quán)登記在女兒名下。為確保老有所居，經(jīng)和女兒協(xié)商同意，申請辦理不動產(chǎn)居住權(quán)證。不動產(chǎn)登記局接到申請后，立即啟動登記程序，積極研究居住權(quán)登記的法律法規(guī)，迅速組織業(yè)務骨干開展線上調(diào)研、線下研討，在登記軟件公司的技術(shù)支撐下，出臺完善了不動產(chǎn)居住權(quán)的業(yè)務流程、格式合同、收件要素、審批發(fā)證等各個登記環(huán)節(jié)，為規(guī)模化開展該項業(yè)務登記奠定了堅實基礎。（天門市融媒體中心記者張有為 通訊員戴望宏）